Alue
Monien mahdollisuuksien Kurjenlinna
Turun kaupunki etsi kehittämiskumppania Kurjenmäen kaupunginosassa sijaitsevan entisen sairaala-alueen kehittämiseen. Kaavaluonnoksessa alueelle on osoitettu asuin- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa myös lähipalvelutiloja ja palveluasuntoja. Kurjenlinnan alueella sijaitsevat entisen sairaalan vanhat rakennukset ovat säilytettäviä kohteita, joten kaupungille oli tärkeää myös se, että yhteistyökumppani ottaisi huomioon alueen historiallisen arvon. Lisäksi alueelle oli kaavailtu uudisrakentamista.
Turun kaupunki etsi hankkeeseen yhtä tai useampaa kehittämiskumppania. Kyseessä oleva Kurjenlinnan alue on laajuudeltaan noin 2,7 hehtaaria. Alueella sijaitsevat entiset sairaalarakennukset ovat suojeltuja ja niiden bruttoala on yhteensä noin 15.300 kerrosneliömetriä. Korttelialueella on lisäksi täydennysrakentamispaikkoja uudisrakennuksille yhteensä 9.600 kerrosneliömetriä.
Kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan hyväksymän asemakaavamuutosluonnoksen mukaisesti Kurjenlinnan alue kuuluu asuin- ja toimistorakennusten korttelialueeseen, jolle saa sijoittaa myös lähipalvelutiloja ja palveluasuntoja.
Parhaiten kaupungin toiveisiin vastasi Vuokrakartio Oy, joka valittiin yhteistyökumppaniksi suunnittelemaan arvokkaan alueen uutta elämää.
Asunnot
Entinen sairaala-alue on muuttunut asuin-, liike- ja toimistokäyttöön. Alueelle on suunniteltu asumista arviolta 300–550 asukkaalle.
Vanhat rakennukset ovat saaneet takaisin alkuperäistä ulkoasuaan, mutta asunnot on toteutettu nykyaikaisella tekniikalla. Lattiat on valettu uudelleen betonista, ja äänieristykseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Kevyitä levyseiniä ei ole käytetty lainkaan, ja toteutuksessa on pyritty varmistamaan asuntojen hyvä sisäilma. Rakennuksiin on lisätty myös uudet hissit.
Toimitilat
Alueella on toimitilaa paikallisille yrityksille, ja pihapiiriin on suunniteltu myös kortteliravintolaa. Yhdessä pihapiirin vanhoista rakennuksista toimii Päiväkoti Sateenkaarikoto, joten alueen lapsille löytyy hoitopaikka aivan kodin läheltä. Kaikki tämä sijaitsee vain puolentoista kilometrin päässä Turun kauppatorilta.
"Kurjenmäen alue ja sen vanhat rakennukset muodostavat rakennustaiteellisesti ja sosiaalihistoriallisesti ainutlaatuisen kokonaisuuden, joka on tänäkin päivänä erittäin olennainen osa itäisen Turun kaupunkikuvaa."